השקעה בנדל”ן משתלמת בארצות הברית

נדל”ן בארה”ב (ארצות הברית)

  +1-917-912-0585 :ליצירת קשר בווטסאפ

 

!השקעה משתלמת בפילדלפיה: השכרת הנכס מחזירה את ההשקעה בתוך 7-10 שנים

אני הסוכן שלך באחת הערים הגדולות והחשובות בארה״ב

(RS335441 סוכן מורשה בישראל (רישיון מספר: 031879) וגם במדינת פנסילבניה (רישיון מספר

$ דירת 2 חדרים – החל מ 60,000

כ180,000 $ ומעלה לבתים בני 3 חדרים

:היתרונות בעבודה עם סוכן ישראלי

קבלת ליווי מקצועי מ א’ עד ת’ , בעברית,  מרגע חיפוש הנכסים השונים והשוואה ביניהם, דרך הגשת הצעות קניה למוכרים ,,”closing”  – דרך המשא ומתן להשגת העסקה הטובה ביותר, ועד חתימת החוזה

.סגירת העסקה ורישום הנכסים על שמך

     :לחץ כאן ללמוד עוד על שלבי רכישת הנכס

 שלבים לרכישת נכסים בפנסילבניה  – לחצו כאן

בארצות הברית קיימת שקיפות מלאה בנוגע לכל פרטי הנכס ופרטי הבעלות: כל הנתונים מסופקים באימייל וכן ניתן למוצאם באינטרנט בקלות באתרי נדל”ן רשמיים

? מהי עסקה גרועה ומהי עסקה טובה

עסקה גרועה היא עסקה שבה החזר ההשקעה הוא ארוך וכרוך בשנים רבות מדי ולא די בכך אלא שהעסקה אינה מייצרת רווח נאה למשקיע. אם כך עיסקה טובה לא רק שאמורה ליצר לנו רווחים אלא שהרווחים צריכים להיות גדולים ומכובדים כך שיצדיקו את הזמן, האנרגיה והסיכון אותו השקענו בעיסקה
אם לדוגמה השקעתי 100 אלף דולר, לא רק שאני רוצה לקבל אותם בחזרה כמה שיותר מהר, הרי שאני רוצה להרוויח בעזרתם סכומים אשר יהוו עבורי הכנסה המצדיקה את ההשקעה מלכתחילה. אם כך אם קניתי ב 100 אלף בית המיועד להשכרה, עלי לחשב בדיוק המירבי את ההכנסות וההוצאות וכך להסיק, ראשית, תוך כמה שנים אחזיר את השקעתי, ולאחר מכן, כמה רווח נקי אקבל כל חודש

נדלן בארה”ב: בפילדלפיה, פנסילבניה

 “Buyer Agent” ? מה זה

כשאתה רוכש בית, אתה רוצה שהסוכן שלך ייצג את הינטרס שלך ולא של מחויבותי על פי חוק כסוכן של הקונה היא לשרת את האינטרס שלך כלקוח

 ,חוזה התיווך-  ” buyer agency agreement” לאחר חתימת ה

 .המתווך מחיוב להגן על האינטרסים שלך כקונה ולא של המוכר

?איך אני יודע שאין חובות על הנכס

.בארה”ב קיים מסמך הנקרא טייטל המעיד על קיום בעלות על הנכס

,בלבד  title company במדינת פנסילבניה עיסקת רכישה נעשית באמצעות חברת

  שלמעשה בודקת ומאשרת את הסטוריית החובות או הגבלות על הנכס באם יש כאלה, ומנפיקה אישור שהנכס נקי מכל חוב שיעבוד או עיקול

,וכך מובטחת לקונה עסקה בטוחה

עסקה ״נקייה״ -free and clear title המכונה

Learn more

Broker’s fee  -עמלת תיווך

.בארה”ב נהוג לגבות בעסקות נדל”ן עמלה בשיעור 5-7%  ברגע שעסקה נסגרת

!אני גובה מהקונה 1 אחוז בלבד

בתום הרכישה, במקרה שהנכס מיועד להשכרה, אני יכול גם למצוא לך דיירים וכן לחדש או להחליף חוזים מדי שנה על פי רצונך

    .עמלת סוכן על שכירוית היא בדרך כלל חודש שכירות אחד

‘ניתן ליצור איתי קשר כמעט בכל שעה בטלפון מקומי 03-9784654  , בסקייפ, פייס-טיים, וייבר וכו

.בכל עת אתם מוזמנים להגיע לפילדלפיה כדי לראות מקרוב את הנכסים

  +1-917-912-0585 :ליצירת קשר בווטסאפ

לפרטים נוספים – לחצו כאן

Compare listings

Compare