נדל”ן בפילדלפיה
!השקעה משתלמת בפילדלפיה: השכרת הנכס מחזירה את ההשקעה בתוך 7-10 שנים
אני הסוכן שלך באחת הערים הגדולות והחשובות בארה״ב
(RS335441 סוכן מורשה בישראל (רישיון מספר: 031879) וגם במדינת פנסילבניה (רישיון מספר
דירת 2 חדרים החל מ 50,000 $
כ150,000 $ לבתים בני 3 חדרים
:היתרונות בעבודה עם סוכן ישראלי
,קבלת ליווי מקצועי מ א’ עד ת’ , בעברית, מרגע חיפוש הנכסים השונים והשוואה ביניהם, דרך הגשת הצעות קניה למוכרים
,”closing” – דרך המשא ומתן להשגת העסקה הטובה ביותר, ועד חתימת החוזה
.סגירת העסקה ורישום הנכסים על שמך
:לחץ כאן ללמוד עוד על שלבי רכישת הנכס
שלבים לרכישת נכסים בפנסילבניה – לחצו כאן
בארצות הברית קיימת שקיפות מלאה בנוגע לכל פרטי הנכס ופרטי הבעלות: כל הנתונים מסופקים באימייל וכן ניתן למוצאם באינטרנט בקלות באתרי נדל”ן רשמיים
נדלן בארהב
“Buyer Agent” ? מה זה
מחויבותי על פי חוק כסוכן של הקונה היא לשרת את האינטרס שלך כלקוח
,חוזה התיווך- ” buyer agency agreement” לאחר חתימת ה
.המתווך מחיוב להגן על האינטרסים שלך כקונה ולא של המוכר
?איך אני יודע שאין חובות על הנכס
.בארה”ב קיים מסמך הנקרא טייטל המעיד על קיום בעלות על הנכס
,בלבד title company במדינת פנסילבניה עיסקת רכישה נעשית באמצעות חברת
שלמעשה בודקת ומאשרת את הסטוריית החובות או הגבלות על הנכס באם יש כאלה, ומנפיקה אישור שהנכס נקי מכל חוב שיעבוד או עיקול
,וכך מובטחת לקונה עסקה בטוחה
עסקה ״נקייה״ -free and clear title המכונה
Broker’s fee -עמלת תיווך
.בארה”ב נהוג לגבות בעסקות נדל”ן עמלה בשיעור 5-7% ברגע שעסקה נסגרת
!אני גובה מהקונה 1 אחוז בלבד
בתום הרכישה, במקרה שהנכס מיועד להשכרה, אני יכול גם למצוא לך דיירים וכן לחדש או להחליף חוזים מדי שנה על פי רצונך
.עמלת סוכן על שכירוית היא בדרך כלל חודש שכירות אחד
‘ניתן ליצור איתי קשר כמעט בכל שעה בטלפון מקומי 03-9784654 , בסקייפ, פייס-טיים, וייבר וכו
.בכל עת אתם מוזמנים להגיע לפילדלפיה כדי לראות מקרוב את הנכסים
+1-917-912-0585 :ליצירת קשר בווטסאפ 