Захист активів через доступ до стабільного ринку нерухомості США та доходу в доларах США.
Ukraine investors
Інвестиції у нерухомість Філадельфії для українських інвесторів
American Vista Real Estate допомагає українським інвесторам дистанційно оцінювати, купувати, ремонтувати, здавати в оренду та управляти нерухомістю у Великій Філадельфії.
Market thesis
Чому українські інвестори розглядають Філадельфію
Диверсифікація за межами однієї локальної економіки з командою на місці у Філадельфії.
Підтримка дистанційного володіння для інвесторів, які не можуть часто приїжджати.
Управління нерухомістю, контроль ремонту, оренда, координація обслуговування та звітність.
Комунікація українською, російською та англійською через міжнародні відносини з інвесторами.
Services
Що може координувати місцева команда
Acquisition
Criteria-based property sourcing, offer strategy, negotiation support, and local transaction coordination.
Deal Analysis
Rent, expense, renovation, financing, cap rate, cash flow, and exit assumptions reviewed before offers.
Due Diligence
Inspections, leases, licenses, title, zoning, insurance, lender questions, and risk items organized.
Renovation Oversight
Scope review, vendor coordination, progress updates, budget visibility, and photo-based remote reporting.
Leasing
Market positioning, tenant screening workflows, applications, lease coordination, and move-in support.
Property Management
Rent collection, maintenance coordination, inspections, tenant communication, and owner reporting.
Portfolio Reporting
Simple reporting systems for investors who need visibility from overseas without daily calls.
valuAItion
Проаналізуйте обʼєкт перед рішенням.
Використайте запит AI-оцінки для початку аналізу конкретної угоди.
FAQ
Investor FAQ
Чи можуть українські інвестори купувати нерухомість у США?
Так. Іноземні інвестори зазвичай можуть купувати нерухомість у США за умови дотримання контрактних, банківських, податкових та комплаєнс-вимог.
Чи можна володіти через LLC?
Багато іноземних інвесторів використовують американську LLC для розділення відповідальності, банківських питань, структури власності та управління.
Як працює фінансування?
Фінансування може бути доступне через спеціалізованих кредиторів для іноземців, приватних кредиторів або банківські відносини у США, часто з більшим першим внеском.
Що таке FIRPTA?
FIRPTA — це режим податкового утримання у США, який може застосовуватися при продажу нерухомості США іноземною особою.
Як управляти нерухомістю дистанційно?
Зазвичай потрібні місцеве управління, збір оренди, координація ремонту, інспекції, звіти власнику та чіткі процедури погодження.
Які податки треба обговорити з CPA?
Обговоріть федеральний податок США, податки Пенсильванії, місцеві податки, амортизацію, утримання, спадкові питання та звітність у двох країнах.
Investor inquiry
Опишіть, що ви шукаєте.
Contact
Звʼязок з інвесторами
Beny Hen
Licensed Pennsylvania Broker
484-482-8660ben@housingpa.comМови: English, Hebrew
Natalia / Наталія / Наталия
International Investor Relations
+1 (267) 439-5731Мови: Українська, Русский, English
Інформація надається лише з освітньою метою і не є юридичною, податковою, фінансовою чи інвестиційною порадою. Перед прийняттям рішень зверніться до кваліфікованих фахівців.